國家統(tǒng)計局近期公布2023年全國房地產(chǎn)市場基本情況，70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。2023年12月份，全國商品住宅平均成交價格是10580元/平方米，這一價格與同年4月份頂峰的價格相比，下降15%，每平方米下降1889元?！吨袊?jīng)濟周刊》新媒體平臺報道后，引發(fā)網(wǎng)友關(guān)注。

房價確實下降了

@鄭州老樊：我在鄭州，2018年左右能賣110萬元的房子，現(xiàn)在只能賣60多萬元。

@司馬狼：我在南京所居住的小區(qū)附近房價沒降，依然是每平方米近6萬元，郊區(qū)倒是降價了。

@一天六頓：南京樓市價格2021年夏天價格比較高，從2022年就開始下跌。

@15038：北京五環(huán)外的房子，以前500萬元買的，現(xiàn)在400萬元賣不掉。

@賣唱：上海嘉定這邊，房價降幅超過15%。

@特瀑：我所居住的地方，以前掛牌200萬元的房子，現(xiàn)在價格降到150萬元。

@59996：我貸款買的房子，前兩天剛拿鑰匙，一看周圍房價，比我買的便宜很多，我的賬面上已經(jīng)賠錢了，有點郁悶。

@自然：我要賣房，去年夏天有人出價172萬元，我沒賣。中介現(xiàn)在建議我掛牌160萬元。

沒有只漲不跌的商品

@琴行：房子也屬于商品，沒有價格只漲不跌的商品。但如果說會一直跌下去，也有些武斷。

@天空：商品價格漲跌很正常，沒有只漲不降的商品。

@大寧：既然是在市場交易的產(chǎn)品，價格有漲有跌很正常。之前房價長時間上漲，大家還沒習(xí)慣房價下降。

@古玉：房價已經(jīng)漲了很多年，現(xiàn)在剛剛開始跌。

@書簽：房價下跌是回歸理性，讓更多的人買得起房。

@真心：從買家心理講，買漲不買降。房價降對促銷未必有利。房價平穩(wěn)對于各方都是好事情。

@102：想買房的，只要不是剛需，可以再等兩三年，到那時買同樣的房子，省出來的錢，能買輛汽車。

@年初：我又不炒房，也不賣房，我有剛需，就等著房價降。

@零零后：房價會降，但要降到“白菜價”買房子，也不現(xiàn)實。

房價關(guān)乎千家萬戶

@詩意：房價軟著陸，人們會慢慢適應(yīng)這樣的常態(tài)。將來會達到一個平衡點，買房賣房的人都能接受，還不影響經(jīng)濟發(fā)展。

@老來：房價關(guān)乎千家萬戶，無房的人盼價格跌，有房要賣的人盼價格企穩(wěn)反彈。

@分秒：只要市場購買力下降，房子下跌就是必然。

@社長：關(guān)鍵看人口，人少了，買房需求就下降了。

@閃電：城鎮(zhèn)化到一定程度，人口出生率低，新增人口減少，對住房的需求缺口下降了。

@38530：房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)，帶動了上下游許多行業(yè)的發(fā)展。

@開心的夢林：房地產(chǎn)疲軟，確實影響一些行業(yè)，例如鋼筋水泥沒人買，建材家具賣不出去。更長的產(chǎn)業(yè)鏈，還會影響到家電等。

@乘風(fēng)破浪：當(dāng)房價不再成為各城市的門檻時，大家就可以用腳投票，選擇自己合適的城市就業(yè)居住。

（本文刊發(fā)于《中國經(jīng)濟周刊》2024年第2期）