9月5日，據(jù)《日本經(jīng)濟新聞》報道，房地產(chǎn)服務(wù)大企業(yè)仲量聯(lián)行的數(shù)據(jù)顯示，2023年1至6月，全球房地產(chǎn)投資額同比下降54%，降至2760億美元。這一數(shù)值低于受新冠疫情影響的2020年，更創(chuàng)出從雷曼危機影響中恢復(fù)的2012年以后11年來的最低水平。在利率上升導(dǎo)致借貸成本上漲的美國等地，投資減少。

仲量聯(lián)行以全球的辦公樓、酒店、物流設(shè)施和住宅等為對象統(tǒng)計了投資額。按地區(qū)來看，美洲大陸今年上半年的投資額同比減少59%。歐洲、中東和非洲下降了55%。

以美國為中心，遠程辦公不斷普及，辦公室的出勤率還沒有達到疫情前水平。投資于辦公室的資金大幅下降。仲量聯(lián)行日本法人的調(diào)查事業(yè)部部長赤城威志表示：“將辦公室改用為住宅的動向也很活躍?！?/p>

包括日本在內(nèi)的亞太地區(qū)的房地產(chǎn)投資減少了24%。在持續(xù)低利率的日本，國內(nèi)外房地產(chǎn)資金大量涌入，房地產(chǎn)投資額同比增長52%，達到2.1473萬億日元（約合150億美元），但亞太其他地區(qū)房地產(chǎn)投資額出現(xiàn)下滑。

按城市來看，以東京為中心的日本東京圈投資額達到93億美元，僅次于美國洛杉磯(100億美元)，排在第二位。紐約和巴黎分列第三和第四。

從投資對象屬性來看，辦公室占全球投資額的比例呈逐年減少趨勢，2023年1至6月，全球占比為23%。

波士頓咨詢：亞洲財富增長速度將更快

英國《金融時報》9月1日報道稱，波士頓咨詢公司預(yù)測，在到2027年底的5年內(nèi)，全世界個人資產(chǎn)的擴張速度將從去年不起眼的1%恢復(fù)到年均5%的水平，接近于其在本世紀的長期增速。但在亞洲(不包括增長緩慢的日本)，預(yù)計財富將以更快的速度增長，金融資產(chǎn)的年均增長率將達到7.8%，遠高于5.3%的全球平均水平。因此，主宰世界財富管理業(yè)務(wù)的跨國金融集團，將看到亞洲財富管理中心的增長速度超過其在北美或歐洲的競爭對手。

中國禁運令日本扇貝行情大跌

9月6日，《日本經(jīng)濟新聞》報道稱，中國政府禁止進口日本水產(chǎn)品的措施開始對日本國內(nèi)的行情產(chǎn)生影響。在東京都江東區(qū)的豐洲市場，宮城縣生產(chǎn)的鮮扇貝價格為每公斤2500至3500日元（約合人民幣123.57至173.01元），比去年同期便宜三成。由于對消費地中國的出口停滯，在日本國內(nèi)流通的扇貝增加，導(dǎo)致市場行情下跌。一家水產(chǎn)批發(fā)公司表示：“如果不對中國以外的國家擴大出口，庫存將會越來越多。”

俄單身人口比例20年間約翻一番

據(jù)俄羅斯《新消息報》8月30日消息，最新人口普查顯示：俄羅斯單身人口的比例在過去20年里翻了一番，成為家庭總數(shù)中占比最大的部分——41.8%。而在本世紀初的2002年，其占比為22%。俄羅斯單身人口的比例首次超過了兩人或兩人以上家庭的數(shù)量。專家對俄羅斯單身人口增加的解讀是：年輕人開始更早、更主動地離開父母；過去20年大力建設(shè)住房簡化了這一過程；俄羅斯人開始推遲結(jié)婚；疫情致使死亡率上升。

（本文刊發(fā)于《中國經(jīng)濟周刊》2023年第17期）

2023年第17期《中國經(jīng)濟周刊》封面