近日，多地公布房地產(chǎn)“白名單”項目最新進展。

11月12日，據(jù)大河財立方報道，目前，河南省南陽市銀行機構已為34個“白名單”項目合計新增授信58.73億元，新投放貸款42.88億元，授信金額居全省第2，已投放金額居全省第3，貸款投放率已達到73.01%，

11月11日，重慶市住房城鄉(xiāng)建委表示，截至10月底，全市已有254個房地產(chǎn)“白名單”項目獲得授信688.1億元。下一步，將抓好擴圍增效，擴大融資規(guī)模，同時，督促銀行加強貸款資金管理、?？顚舴忾]運行，督促已獲得新增融資的項目加快施工進度。

11月5日，深圳市委金融委員會辦公室表示，目前，深圳轄內(nèi)銀行已審批“白名單”項目67個、審批通過金額超過800億元。下一步，深圳銀行業(yè)將推動城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制擴圍增效，持續(xù)加大“白名單”項目貸款投放力度。

值得注意的是，近日，金融監(jiān)管總局、住建部聯(lián)合召開城市房地產(chǎn)“白名單”項目擴圍增效政策培訓會，要求各級專班、金融機構要將“白名單”項目擴圍增效作為近期重點工作來抓，對于合格項目要做到“應進盡進”，對于進入“白名單”的項目要做到“應貸盡貸”，同時，優(yōu)化貸款資金撥付方式，用款到賬做到“能早盡早”。

重慶“白名單”項目獲授信約688億元

11月11日，據(jù)“重慶住建”公眾號消息，截至10月底，全市已有254個房地產(chǎn)“白名單”項目獲得授信688.1億元，其中，235個項目獲得放款518.4億元，有力緩解了企業(yè)資金壓力，推動項目加快建設。

重慶市住房城鄉(xiāng)建委表示，為著力破解保交房項目融資難題，重慶創(chuàng)新運行“六個一”機制：

一是“一項目一專班”，高頻調(diào)度閉環(huán)落實。在落實“一項目一專班”要求上，重慶形成房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制“推送—反饋”的閉環(huán)管理機制。區(qū)縣工作專班對“白名單”項目進行“日調(diào)度”。市工作專班進行“周調(diào)度、月通報”，并篩選重點項目進行市級專題攻堅協(xié)調(diào)。

二是“一項目一方案”，精準施策修復問題。對融資抵押物不足的項目，通過追加資產(chǎn)的方式增加抵押物或支持具備條件的項目分期獲得融資。對“四證”不齊的項目，協(xié)調(diào)銀行支持“兩證”授信，在“四證”齊全后放款。對融資需求大、單一銀行授信審批難的項目，撮合銀行組建銀團聯(lián)合授信。對不滿足資金封閉運行要求的項目，支持企業(yè)變更預售資金監(jiān)管銀行。截至目前，已推動22個問題項目修復并獲得融資。

三是“一項目一流程”，建立完善綠色通道。重慶指導銀行全面建立貸款審批綠色通道，每個項目從申報到授信放款都實現(xiàn)“一項目一流程”，實行前后臺并行交叉作業(yè)，切實提高審貸放款效率，大多數(shù)項目實現(xiàn)在7個工作日內(nèi)完成貸款審批流程。

重慶市住房城鄉(xiāng)建委表示，下一步，將繼續(xù)用好房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制，進一步健全工作機制，提高融資效率，抓好擴圍增效，擴大融資規(guī)模，加快項目建設，促進投資見效。同時，督促銀行加強貸款資金管理、專款專戶封閉運行，嚴防出現(xiàn)違規(guī)挪用，督促已獲得新增融資的項目加快施工進度，形成更多的實物工作量。

深圳“白名單”項目審批通過金額超800億元

11月5日，據(jù)“深圳金融”公眾號消息，目前，深圳轄內(nèi)銀行已審批“白名單”項目67個、審批通過金額超過800億元。

深圳市委金融委員會辦公室表示，下一步，深圳銀行業(yè)將繼續(xù)落實好各項存量政策和增量政策，推動城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制擴圍增效，持續(xù)加大“白名單”項目貸款投放力度，用好用足政策性和商業(yè)性金融工具，促進盤活存量閑置土地、消化商品房庫存，為深圳房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展提供更加有力的金融支持。

兩部門要求“白名單”項目擴圍增效

值得注意的是，日前，金融監(jiān)管總局、住建部聯(lián)合召開城市房地產(chǎn)“白名單”項目擴圍增效政策培訓會，指導各地切實做好相關工作。

據(jù)悉，兩部門已就“白名單”擴圍增效工作印發(fā)專門通知文件并多次召開會議進行部署，明確“白名單”機制是合規(guī)住房開發(fā)項目的主要融資渠道，通過審核和備案兩種方式，分類分批將相關住房開發(fā)貸款項目納入“白名單”，對于合格項目要做到“應進盡進”。對于進入“白名單”的項目，要求商業(yè)銀行適度下放審批權限，提高審批和放款效率，各城市協(xié)調(diào)機制加大問題項目修復解決力度，落實貸款發(fā)放條件，做到“應貸盡貸”。優(yōu)化貸款資金撥付方式，商業(yè)銀行可在與房地產(chǎn)項目公司協(xié)商一致的前提下，根據(jù)房地產(chǎn)項目公司提供的用款計劃，將全部貸款提前發(fā)放至房地產(chǎn)項目公司開立的項目資金監(jiān)管賬戶，后續(xù)依據(jù)實際用款申請，從監(jiān)管賬戶受托支付至用款對象，做到“能早盡早”。

金融監(jiān)管總局、住建部相關司局負責人對“白名單”項目擴圍增效有關政策進行解讀，就“白名單”項目擴圍增效支持保交房攻堅戰(zhàn)提出要求，部署下一步工作。

會議指出，各級專班、金融機構要將“白名單”項目擴圍增效作為近期重點工作來抓，切實加強組織推動。要堅持目標導向和問題導向，進一步壓實各方責任，堅決打贏保交房攻堅戰(zhàn)，促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。

業(yè)內(nèi)人士認為，“白名單”項目擴圍增效具有十分積極的意義，有利于進一步發(fā)揮“白名單”各項支持政策作用，促進更多住房項目建成交付，保障購房人合法權益；有利于加大對房地產(chǎn)項目公司的資金支持，提振各方信心，推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)；有利于完善商業(yè)銀行開發(fā)貸款全流程管理，加快構建與房地產(chǎn)發(fā)展新模式相配套的信貸管理機制。

校對：劉星瑩