2025年一季度，普洛斯中國(guó)在供應(yīng)鏈、大數(shù)據(jù)、新能源三大領(lǐng)域基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營(yíng)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)服務(wù)方面表現(xiàn)穩(wěn)健，物流及產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施租賃勢(shì)頭走強(qiáng)，園區(qū)運(yùn)營(yíng)及智慧冷鏈服務(wù)不斷拓客，數(shù)據(jù)中心業(yè)務(wù)在資產(chǎn)證券化、智算服務(wù)及綠色運(yùn)營(yíng)等方面取得多項(xiàng)突破，新能源業(yè)務(wù)并網(wǎng)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)張。

普洛斯中國(guó)區(qū)常務(wù)副董事長(zhǎng)、執(zhí)委會(huì)主席諸葛文靜表示：“一季度，得益于經(jīng)濟(jì)回升和政策利好，消費(fèi)市場(chǎng)活力提振，內(nèi)需增長(zhǎng)勢(shì)頭強(qiáng)韌。因此，物流基礎(chǔ)設(shè)施及智算需求走強(qiáng)，新能源服務(wù)需求活躍，新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展動(dòng)能凸顯。普洛斯依托優(yōu)質(zhì)基礎(chǔ)設(shè)施底盤，不斷夯實(shí)智慧、高效的資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)和產(chǎn)業(yè)服務(wù)能力，助力客戶拓寬產(chǎn)業(yè)護(hù)城河，支持區(qū)域經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，為投資人創(chuàng)造可持續(xù)的長(zhǎng)期價(jià)值?！?/p>

消費(fèi)提振驅(qū)動(dòng)倉儲(chǔ)市場(chǎng)需求

一季度，普洛斯中國(guó)物流及產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施簽訂租約超過2,500個(gè)，新簽租約面積600萬平方米，與去年同期相比增長(zhǎng)16%，在生活時(shí)尚、食品冷鏈、汽車及智能制造等多個(gè)行業(yè)持續(xù)深化客戶合作。

在國(guó)內(nèi)提振消費(fèi)、市場(chǎng)回暖的背景下，一季度中國(guó)倉儲(chǔ)行業(yè)表現(xiàn)活躍，尤其是消費(fèi)行業(yè)倉儲(chǔ)需求表現(xiàn)亮眼。普洛斯與多家民生消費(fèi)相關(guān)企業(yè)客戶新簽續(xù)簽租約，涵蓋物流倉儲(chǔ)、生產(chǎn)研發(fā)、運(yùn)營(yíng)基地等多元場(chǎng)景，滿足客戶在供應(yīng)鏈效率提升、業(yè)務(wù)擴(kuò)容升級(jí)及數(shù)字化轉(zhuǎn)型方面的多樣化需求。

普洛斯臨港國(guó)際物流園與一家國(guó)際知名傳媒娛樂集團(tuán)擴(kuò)大合作，支持該企業(yè)中國(guó)區(qū)供應(yīng)鏈運(yùn)營(yíng)中心的擴(kuò)容升級(jí)，提升供應(yīng)鏈效率；普洛斯上海新西北物流園主體結(jié)構(gòu)全面封頂，成功完成更新升級(jí)，并且在一季度與食品冷鏈運(yùn)營(yíng)企業(yè)新簽面積近5萬平方米的租約，支持該企業(yè)為全球知名連鎖商超客戶提供倉配一體化冷鏈運(yùn)營(yíng)服務(wù)；普洛斯金華鷹鵬物流園落地了頭部新能源汽車品牌全國(guó)總倉項(xiàng)目，作為客戶全國(guó)備件網(wǎng)絡(luò)的首個(gè)樞紐，高效應(yīng)對(duì)銷量增長(zhǎng)帶來的倉儲(chǔ)需求。

普洛斯臨港國(guó)際物流園

科創(chuàng)載體方面，普洛斯紹興環(huán)普產(chǎn)業(yè)園二期迎來全球高端消費(fèi)電子與智能制造公司追覓科技，作為追覓長(zhǎng)三角產(chǎn)業(yè)基地一期的智能制造綜合載體，承載其自研智能家居機(jī)器人的生產(chǎn)制造，并配套辦公、運(yùn)營(yíng)及物流倉儲(chǔ)功能；普洛斯杭州環(huán)普研創(chuàng)園引入某家庭清潔領(lǐng)域龍頭企業(yè)，共同打造其首個(gè)電商直播運(yùn)營(yíng)基地。

普洛斯紹興環(huán)普產(chǎn)業(yè)園

首支數(shù)據(jù)中心基金完成募集

一季度，普洛斯中國(guó)數(shù)據(jù)中心收益基金一期完成募集，投資規(guī)模約26億元人民幣，投資于普洛斯投資開發(fā)、運(yùn)營(yíng)管理、并且業(yè)績(jī)穩(wěn)健的大型數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目。該基金為普洛斯推出的首個(gè)數(shù)據(jù)中心主題投資策略，私募基金投資策略拓展到算力基礎(chǔ)設(shè)施品類。該品類新基金將繼續(xù)募集，加強(qiáng)資本循環(huán)，不斷擴(kuò)大數(shù)據(jù)中心資產(chǎn)管理規(guī)模。

客戶服務(wù)方面，普洛斯數(shù)據(jù)中心持續(xù)打造綠色低碳和智能運(yùn)營(yíng)的智算數(shù)據(jù)中心，高效響應(yīng)客戶業(yè)務(wù)增長(zhǎng)需求。一季度，普洛斯數(shù)據(jù)中心強(qiáng)化自主創(chuàng)新，面向智算中心研發(fā)全新智能技術(shù)和方案，并成功落地首個(gè)綠證交易，持續(xù)推進(jìn)綠色智算中心建設(shè)。

普洛斯北京亦莊數(shù)據(jù)中心在一季度成功落地了首個(gè)綠證交易，實(shí)現(xiàn)可再生能源綠色電力使用比例達(dá)總用電量的70%，年均可減少二氧化碳排放超4萬噸，支持客戶推進(jìn)“雙碳”目標(biāo)。

依托卓越運(yùn)營(yíng)取得強(qiáng)健財(cái)務(wù)表現(xiàn)

普洛斯中國(guó)依托穩(wěn)健堅(jiān)韌的運(yùn)營(yíng)，2024年財(cái)務(wù)表現(xiàn)強(qiáng)健。經(jīng)常性業(yè)務(wù)的利潤(rùn)保持強(qiáng)勁，經(jīng)營(yíng)性息稅折舊攤銷前利潤(rùn)達(dá)33.87億元人民幣，較去年同期可比數(shù)據(jù)增長(zhǎng)超5%。

上市的普洛斯REIT 2025年一季度總收入約10,870.19萬元，可供分配金額約8,282.59萬元。期末平均簽約出租率超過90%，同比提升6個(gè)百分點(diǎn)，運(yùn)營(yíng)平穩(wěn)。上市以來，普洛斯REIT已完成分紅11次，累計(jì)分配金額11.26億元。

深耕供應(yīng)鏈、大數(shù)據(jù)、新能源新型基礎(chǔ)設(shè)施及產(chǎn)業(yè)服務(wù)的核心領(lǐng)域，普洛斯通過高效投資與卓越運(yùn)營(yíng)，助力客戶提升競(jìng)爭(zhēng)力、把握市場(chǎng)機(jī)遇的同時(shí)，為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展和綠色轉(zhuǎn)型積極貢獻(xiàn)力量。

編輯：牛朝閣