中國經(jīng)濟(jì)周刊-經(jīng)濟(jì)網(wǎng)訊（記者 張宇軒） 5月9日，浙江杭州、陜西西安兩市同日宣布全面取消在全市范圍內(nèi)購買住房的限制條件，購買住房不再審核購房資格。

杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的通知》，提出科學(xué)編制住房發(fā)展規(guī)劃、優(yōu)化住宅用地供應(yīng)、全面取消住房限購、優(yōu)化公證搖號銷售、加強(qiáng)住房信貸支持、優(yōu)化積分落戶政策、推動(dòng)高品質(zhì)住宅供應(yīng)七條措施。在“全面取消住房限購”一項(xiàng)中，規(guī)定“在本市范圍內(nèi)購買住房，不再審核購房資格”。

（杭州《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的通知》。圖片來源：杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng)）

其中明確，杭州市優(yōu)化公證搖號銷售措施，對于購房意向登記家庭數(shù)量小于或等于準(zhǔn)售房源數(shù)量的新建商品住房項(xiàng)目，取消公證搖號銷售要求，由開發(fā)企業(yè)自主銷售。加強(qiáng)住房信貸支持方面，購房人在所購住房城區(qū)范圍內(nèi)無住房的，或在所購住房城區(qū)范圍內(nèi)僅有一套住房且正在掛牌出售的，辦理新購住房的按揭貸款時(shí)可按首套住房認(rèn)定。

西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、自然資源和規(guī)劃局、住房公積金管理中心、國家稅務(wù)總局西安市稅務(wù)局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，其中表示，為認(rèn)真貫徹落實(shí)相關(guān)決策部署，適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，制定了十項(xiàng)政策措施。

（西安《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》。圖片來源：西安市住建局官網(wǎng)）

其中明確，全面取消本市住房限購措施，居民家庭在全市范圍內(nèi)購買新建商品住房、二手住房不再審核購房資格；商品住房項(xiàng)目銷售時(shí)，登記家庭數(shù)量與住房房源數(shù)量比例低于1.5:1的，不再實(shí)施公證搖號；支持房地產(chǎn)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)合作建立“以舊換新”購房模式；首次使用公積金貸款購房的，首付比例不低于20%；等等。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)向《中國經(jīng)濟(jì)周刊》記者分析表示，西安和杭州在同一日取消限購政策，意味著全國取消限購政策是大趨勢。從全局來看，目前全國多地省會(huì)城市取消限購政策，意味著各地執(zhí)行多年的限購政策正式從政策工具箱中剔除，也意味著“市場歸市場、保障歸保障”思路的進(jìn)一步落實(shí)。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，杭州、西安這類高能級的城市在政策上持續(xù)調(diào)整和優(yōu)化，意味著5月份大尺度的政策寬松潮已經(jīng)到來，對于其他沒有取消限購或沒有完全取消限購城市有一定的啟發(fā)，后續(xù)市場情緒將進(jìn)一步提振，也有助于促進(jìn)房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇節(jié)奏進(jìn)一步加快。隨著各類政策的持續(xù)優(yōu)化，政策面的更為寬松正逐漸形成，5月份是全面全力全方位去庫存的關(guān)鍵月，要積極吸收和消化新政策，持續(xù)推進(jìn)“存量房產(chǎn)消化和增量住房優(yōu)化”兩個(gè)工作的統(tǒng)籌，真正助力住房市場的活躍和高質(zhì)量發(fā)展。