中國經(jīng)濟(jì)周刊-經(jīng)濟(jì)網(wǎng)訊 (記者 孫庭陽) 3月份新房平均成交價(jià)比頂峰低21%。

國家統(tǒng)計(jì)局近期公布今年前3個(gè)月的全國房地產(chǎn)市場基本情況，以及70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動情況。

今年3月份，全國新建住宅銷售額和銷售面積分別是9296億元和9383萬平方米，平均成交價(jià)格是9907元/平方米。這一價(jià)格與2023年4月頂峰的12469元/平方米相比，每平方米下降2562元，下降21%。

（全國商品住宅各月成交價(jià)格走勢，數(shù)據(jù)來源：東方財(cái)富Choice）

國家統(tǒng)計(jì)局同時(shí)公布了我國東部、中部、西部和東北地區(qū)的銷售額和銷售面積，與2023年4月相比，今年3月份東部地區(qū)的平均成交價(jià)格下降21.6%，東北下降2.4%。

國家統(tǒng)計(jì)局介紹，東部地區(qū)包括北京、天津等10個(gè)省份，東北地區(qū)包括遼寧、吉林、黑龍江3個(gè)省份。

納入統(tǒng)計(jì)的70個(gè)大中城市中，有57個(gè)城市新建住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比2月份下跌，有11個(gè)城市環(huán)比上漲。1月份和2月份，環(huán)比上漲的城市數(shù)量分別是9個(gè)和11個(gè)。

今年前3個(gè)月，45個(gè)城市的新建住房價(jià)格指數(shù)連續(xù)下跌。

各城市近一年房價(jià)變化情況怎樣？

近一年，11個(gè)城市新建住宅價(jià)格指數(shù)同比上漲，西安、上海和成都是漲幅前3名，同比漲幅分別是4.8%、4.3%和2.7%。58個(gè)城市同比下跌，下跌較大的城市包括南京、廣州和鄭州，近一年跌幅分別是6.5%、5.5%和4.9%。

西安的新建住宅價(jià)格指數(shù)從2023年3月開始逐月上漲，到現(xiàn)在已經(jīng)連續(xù)上漲了13個(gè)月。上海新房也是連續(xù)多月上漲。成都在2023年時(shí)連續(xù)上漲，今年2月和3月逐漸下跌。

這些城市的二手房價(jià)格指數(shù)弱于新房。西安、上海和成都的二手房價(jià)格指數(shù)近一年分別下跌4.2%、6.9%和4.3%。

近期，一些地方發(fā)布促進(jìn)房地產(chǎn)市場的政策。

今年4月初，鄭州市發(fā)布促進(jìn)房產(chǎn)市場“賣舊買新、以舊換新”工作方案，分兩種方式進(jìn)行。方式一，鄭州城市發(fā)展集團(tuán)有限公司（政府指定作為收購主體，以下簡稱收購主體）收購二手住房，促成群眾通過“賣舊買新、以舊換新”購買改善性新建商品住房，全年計(jì)劃完成5000套。方式二：政府政策鼓勵群眾通過市場交易實(shí)現(xiàn)“賣舊買新、以舊換新”，全年計(jì)劃完成二手住房“賣舊買新、以舊換新”5000套。

責(zé)編：楊琳