中國(guó)經(jīng)濟(jì)周刊-經(jīng)濟(jì)網(wǎng)訊（記者 郭志強(qiáng)）1月16日，備受矚目的[2023]長(zhǎng)沙市068號(hào)地塊重新“上架”。經(jīng)過(guò)11輪競(jìng)價(jià)，該地塊最終被湖南運(yùn)達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價(jià)298103萬(wàn)元摘得，溢價(jià)率47.07%，成交樓面價(jià)16180元/㎡，刷新了長(zhǎng)沙土拍樓面價(jià)紀(jì)錄。

而在此之前，長(zhǎng)沙土拍樓面價(jià)最高的是編號(hào)為[2021]長(zhǎng)沙市048號(hào)的商住用地。2021年6月8日，南湖路048號(hào)地塊在7家房企共計(jì)51輪報(bào)價(jià)后，被綠城旗下長(zhǎng)沙馳景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價(jià)28.96億元競(jìng)得，成交樓面價(jià)約14157元/㎡，溢價(jià)率達(dá)49%。

長(zhǎng)沙市國(guó)土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)顯示，[2023]長(zhǎng)沙市068號(hào)地塊位于開福區(qū)湘雅路以南、湘江大道以東、黃興北路以西、晴佳巷以北，出讓面積為61412.66平方米，商住比1:9，容積率≤3.0，計(jì)容建筑面積18.42萬(wàn)平方米。

根據(jù)掛牌出讓公告，該宗地塊不設(shè)掛牌出讓最高限價(jià)，住宅（毛坯）銷售均價(jià)按長(zhǎng)沙市政策進(jìn)行價(jià)格監(jiān)制；項(xiàng)目建設(shè)須按相關(guān)文件落實(shí)裝配式建筑、綠色建造和教育等配套要求；宗地范圍新建商品房須實(shí)現(xiàn)“交房即交證”。

此前,2023年12月12日，在經(jīng)過(guò)37輪競(jìng)價(jià)后，長(zhǎng)沙市068號(hào)地塊在公開競(jìng)拍中被中建信和地產(chǎn)有限公司以總價(jià)275773萬(wàn)元摘得。

但當(dāng)天的網(wǎng)絡(luò)拍賣現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)了故障，最后4分鐘“死機(jī)”，這引發(fā)了較大的爭(zhēng)議。而后，1月3日，長(zhǎng)沙市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布公告稱，因系統(tǒng)故障導(dǎo)致報(bào)價(jià)異常，中止該地塊網(wǎng)上掛牌出讓。

1月4日，長(zhǎng)沙市自然資源和規(guī)劃局再發(fā)公告，長(zhǎng)沙市068號(hào)地塊恢復(fù)掛牌出讓，網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)開始時(shí)間為2024年1月16日9點(diǎn)。

值得一提的是，此次競(jìng)拍起始價(jià)是275773萬(wàn)元，也就是中建信和上次拍賣成功的價(jià)格。原參與競(jìng)拍單位在2024年1月15日17時(shí)前至長(zhǎng)沙公共資源交易中心完善相關(guān)手續(xù)后方可參與網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)。

最終，在上次競(jìng)價(jià)的最后一輪出價(jià)基礎(chǔ)上，本次共加價(jià)11輪，總價(jià)增加2.23億元，長(zhǎng)沙市068號(hào)地塊之爭(zhēng)才落下帷幕。

該宗地塊為何如此受到房企青睞？據(jù)悉，該地塊位于長(zhǎng)沙主城區(qū)核心位置，毗鄰湘江岸線，除坐擁一線江景等稀缺資源外，還緊靠地鐵1號(hào)線與6號(hào)線換乘站文昌閣站，附近有中南大學(xué)湘雅醫(yī)院、湖南省婦幼保健院等多家醫(yī)療機(jī)構(gòu)，以及長(zhǎng)沙市一中、周南中學(xué)、明德中學(xué)等多所歷史名校。此外，該地塊商業(yè)配套成熟，南接黃興南路、五一路傳統(tǒng)商圈，北連北辰三角洲、大悅城等新興消費(fèi)潮區(qū)。

責(zé)編：楊琳