中國經(jīng)濟周刊-經(jīng)濟網(wǎng)訊 (記者 孫庭陽) 與2023年4月份的頂峰相比，全國住宅平均銷售價格下降15%。與2022年12月相比，多個城市新房和二手房價格下跌。

國家統(tǒng)計局近期公布2023年全國房地產(chǎn)市場基本情況，70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。

2023年12月份，全國商品住宅平均成交價格是10580元/平方米，這一價格與同年11月份相比（以下簡稱“環(huán)比”），下降2.58%，與同年4月份頂峰時12469元/平方米相比，每平方米下降1889元，下降15%。

(全國商品住宅各月平均成交價格，數(shù)據(jù)來源：東方財富Choice,國家統(tǒng)計局)

國家統(tǒng)計局相關(guān)人員解讀相關(guān)數(shù)據(jù)時介紹，2023年12月份，一線城市、二線城市和三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.4%、0.4%和0.5%；二手住宅銷售價格，一線城市、二線城市和三線城市環(huán)比分別下降1.1%、0.8%和1.8%。

數(shù)據(jù)顯示，相比2023年11月份，70個大中城市中，有7個城市2023年12月新建住宅價格指數(shù)環(huán)比上漲。上漲城市數(shù)量低于同年此前月份。2023年6月份至11月份，環(huán)比上漲城市數(shù)量在9個至31個之間。2023年2月份最高，有64個。2023年12月份，70個城市二手房價格環(huán)比全部下跌

將時間拉長一些，與2022年12月份相比（以下簡稱“同比”），有20個城市新建住宅價格指數(shù)上漲，兩個城市持平，48個城市下跌。有1個城市二手房價格指數(shù)上漲，69個城市下跌。

（新建住宅價格同比上漲前10城市，數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局）

新建住宅價格同比上漲前三城市分別是成都、上海和西安，漲幅分別是4.9%、4.5%和4.5%；下降前三城市分別是惠州、大連和金華，分別下降4.7%、4.1%和4%。

二手住宅價格下跌前十城市中，徐州和廈門跌幅靠前，分別下跌7.6%和7.1%，南京和鄭州同期跌幅都是6.1%。

近期，政策頻頻發(fā)力，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

2024年1月12日，住建部、國家金融監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制的通知》，從建立融資協(xié)調(diào)機制、篩選確定支持對象、滿足合理融資需求、做好融資保障四方面展開，精準支持房地產(chǎn)項目合理融資需求。

2024年1月5日，央行、國家金融監(jiān)管總局發(fā)布《關(guān)于金融支持住房租賃市場發(fā)展的意見》，從加強住房租賃信貸產(chǎn)品和服務(wù)模式創(chuàng)新、拓寬住房租賃市場多元化投融資渠道、加強和完善住房租賃金融管理等方面推出17條舉措，支持住房租賃市場發(fā)展。

2023年12月21日至22日，全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議在北京召開，會議指出，2024年的工作要堅持穩(wěn)中求進、以進促穩(wěn)、先立后破，重點抓好4大板塊18個方面工作。